Ensemble immobilier d’environ 32 logements collectifs « La Forêt »

Programme : construction d’environ 32 logements collectifs HQE sur 2 parcelles à Strasbourg-Neuhof. Projet : 37 logements PASSIFS proposés.

COLLECTIF TYPE « MAISONS », 21 logements en 3 bâtiments (Parcelle F11b – Rue Jean-Henri Oertel) : projet urbain d’une grande rationalité / intégration au site libre et organique, à échelle humaine. Principe architectural :

- 3 collectifs extrêmement compacts avec des parties communes limitées au nécessaire.

- Façades « murs manteau », volumétries de façades passives, toitures végétalisées / loggias, terrasses et baies vitrées principales orientées Sud et Sud-Ouest.

- Cet ensemble de dispositions architectoniques garantit la logique de bâtiments passifs avec une isolation thermique d’été/hiver renforcée.

MAISONS INDIVIDUELLES, 16 logements (Parcelle B01a – Rue Jean-Frédéric Unselt) :

Principe architectural : les maisons forment une strate urbaine composée de deux murs pignons en thermopierre distants d’un peu plus de 6 mètres qui, reliés en chaîne forment la silhouette des pavillons selon des modèles différents d’une typologie à l’autre des logements. - Enveloppe sèche continue qui forme un « ruban ».

- Rue cour : confirmation de la logique des « contre-allées » qui sont disposées en satellite autour de la rue Auriol et de la « coulée verte » de la Cours de la Forêt.

- La dimension des pavillons équilibre la qualité de vie.

- Un système constructif simple, standard et flexible.

- Une enveloppe passive optimale, un chantier vert.

- Impératifs : bonne intégration urbaine / orientations performantes / distinction claire des espaces semi-privés et privés / terrains privés équilibrés en termes de surfaces respectives.